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贷款房子婚后共同财产公证

发布时间:2021-11-30 05:12:14

Ⅰ 婚前贷款买房,婚后一起还贷,可以公证为共同财产吗

无论是婚前公正还是婚后公正,公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。
即使上述行为均是夫妻一方的所为,只要夫妻双方愿意,同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。
但如果按照归属划分,婚前一方的贷款买房的首付款部分,应该属于婚前首付方的婚前财产,婚后夫妻还贷及增值部分,为夫妻的共同财产。
如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷,如此,即使不公证,也同样可认定为夫妻共同财产。
希望我的回答能对你有所帮助。

婚后贷款买的房子可以做财产公证,房子归一方所有吗

如果公正过後,而且双方签字,在公证处这边没有违反程序和没有违反司法精神,就是你说的结果,但是...结果和法律方面最後往往是不一样的。

Ⅲ 夫妻一方在婚前按揭买房,婚后可以把房子公证为夫妻共同财产吗需要办理什么手续

据了解,公证处不办理将银行贷款未结清的房屋公证为夫妻共同共有的公证手续,因为涉及到抵押权人银行的利益。具体可以再咨询一下当地的公证处。

婚前房屋有贷款,婚后想变为夫妻共同财产,可以考虑将贷款一次性还完,之后办理增名手续或者公证手续。

Ⅳ 房子的贷款还未还清 可以在结婚时去公证为夫妻共同财产吗

房子的贷款还没有还清。结婚的时候是可以公证为夫妻共同财产的,一般情况下不公正的话,结婚以后房子也是双方的共同财产。

Ⅳ 结婚后贷款买的房子,可以做婚后财产公证吗

可以的,婚后买的房子是可以做财产公证的
但是其实婚后的房子不用做公证
也属于夫妻双方共同拥有
这个你可以放心

Ⅵ 房子的贷款还未还清 可以在结婚时去公证为夫妻共同财产吗

可以。你对这房子进行公证是必要的,不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。这间房子的产权有特殊性。要想以后少争议,最好就这房子办理公证。
你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证,公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书,协议书中注明:房屋虽在婚前购买,以男方名义登记产权,经你们协商,现约定该房屋为夫妻共有财产,各自占有多少产权份额,该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说,只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。
办理协议后,你也可以问问银行,他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人,然后再到房管局办理登记手续。

Ⅶ 结婚后贷款买的房子,可以做婚后财产公证吗

结婚后贷款买的房子,可以做婚后财产公证
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:

(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;

(二)提存;

(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;

(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;

(五)提供公证法律咨询。

Ⅷ 按揭房可以去公证处公证为夫妻共同财产吗

1、房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。
2、欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的,需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。
《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

Ⅸ 没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗

个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有,最好的方法就是公证。在这种情况下,只要产权清晰、夫妻协商一致,公证处起草并公证,一般都是有效的。

温馨提示:以上信息仅供参考,实际以当地公证处为准。
应答时间:2020-11-25,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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