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妻子用婚前房子抵押贷款

发布时间:2021-10-23 08:27:20

1. 老婆用婚前的房子做抵押贷款 买的新房子 新房子写的她妈的名字 为什么需要我的身份证和户口本

不管你愿意不愿意,你老婆贷款,等同于你贷款,共同承担债务是默认的。除非你们不是夫妻关系。这不是她个人行为,所以需要有你的同意,如果你不同意,她买不了房。房子是她个人的,债务是你们两个人的。
所以,选一个什么样的老婆是多么的重要。选的好,老婆可以帮你分担债务,选不好,老婆可以帮你创造债务,论老婆的重要性。ε=(・д・`*)ハァ…

2. 用婚前个人房产在婚后抵押贷款

房子仍然是一方的个人财产,只是用共同财产偿还一方用于购房的个人债务。
要使该房产成为共同财产,夫妻之间必须签订协议,并变更房产证(添加共有人)。

3. 夫妻用婚前个人房屋抵押用来贷款离婚怎样分割债务

贷款如果用于夫妻共同生活,还是算共同债务,都有偿还义务。
上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

4. 老婆婚前的唯一一套房子给老公抵押贷款了银行会怎么处置

如果贷款是用于你们家庭的共同生活,那么是你们的共同债务,妻子需要偿还。当然如果丈夫同意的话,妻子也可以不偿还,那么如果最后贷款偿还不了,银行可以将抵押的房子变卖或拍卖清偿。

5. 丈夫婚前房产向银行抵押贷款,需要妻子签字吗

需要妻子签字。所问的这句话可以产生两个不同的理解:一是丈夫婚前用房产向银行办了抵押贷款,但这样的理解与问题的语境不符,因为婚前的房产,婚前的贷款,都是已经办结了的事,成了过去时,当时未婚时就不存在妻子,到婚后也不可能再由婚后的妻子补签字的了。二是婚后丈夫用婚前的房产,向银行抵押贷款,这时侯才会产生要不要妻子签字的这个问题。回答是肯定的,处于在婚状态的夫妻任何一方,作为家庭成员向银行贷款,银行必须由借款人的配偶到场确认是用于家庭支出(包括生产经营)的共同负债,必须由夫妻双方以家庭共有财产偿还。并且银行考虑如果到期未还的话,银行需要采取法律途径来收回贷款,也会涉及到用家庭共有财产来还款的问题,所以丈夫贷款要妻子签字。至于还有是否因为用房产抵押而由妻子签字的问题,建议如果银行从谨慎的角度考虑要求签的话,签也无妨,尽管房产不是共有的,但最终还款也是夫妻双方共同的责任,何况妻子既然对贷款都认可了,签字也不会增加任何成本和风险,早点办好贷款去发展生产或是搞好经营多赚利润会更好些。

6. 房子是丈夫的婚前财产,婚后丈夫将房子抵押贷款,妻子需要偿还吗

在结婚前进行借贷,并且提供了抵押担保的,债务是属于个人债务,由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的,属于共同债务,由双方共同承担。

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》

第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。

第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。

第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

哪些属于个人债务

1.夫妻一方婚前债务;

夫妻一方在结婚前所负的债务,应当属于婚前个人债务,除非是因为结婚而负债,比如购买的房屋在婚后有夫妻双方共同使用等。

2.夫妻一方不合理的债务,不如因为赌博、吸毒而负的债务;

3.夫妻一方未经对方同意擅自赠与他人或为资助没有抚养义务的人而负的债;

4.夫妻一方因犯罪、违法所负的债务;

上述夫妻一方婚前个人债务,债权人只能向债务人主张,不得向债务人的配偶主张,除非有证据证明该债务用于债务人夫妻双方婚后生活。

在夫妻双方离婚时,一方婚前债务仍然是个人债务,不得作为夫妻共同债务来处理,如果该债务确实用作夫妻共同生活,应视为夫妻共同债务,该笔债务所购物品也应视为夫妻共同财产。但债务人的配偶承担的债务不得大于其接受的财产价值。

在结婚前进行借贷,并且提供了抵押担保的,债务是属于个人债务,由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的,属于共同债务,由双方共同承担。

7. 各位专家,房子是我婚前的个人财产,全款买的,婚后妻子拿去抵押贷款做生意,双方签的字

属于共同财产:1、夫妻婚姻存续期间购买房夫妻双没明确约定房产证写其名字应认定夫妻共同财产;2、由双父母资购买产产权登记名该产认定双按照各自父母资份额按份共事另约定除外买房属夫妻共离婚想拥房屋所用权评估单位进行评估另进行配;双都想拥房屋所权双进行竞价;双都想要房民院进行拍卖进行配属于共同财产:婚由父母资购买产产权登记资名按照婚姻规定视自赠与该产应认定夫妻财产相关知识新婚姻婚买房注意事项:共同买房需要特别留意四面签约、房贷申请及交易户等环节都需要夫妻双场外夫妻共同买房证件准备工作等面及申请房贷等事宜需要提前研究1、签约双亲自场买房程涉及诸签约程签订买卖合同、申请房贷及交易户等需要夫妻双同场除签订房产买卖合同外申请房贷、办理户手续需要双亲自场专家解释说申请房贷些候夫妻名义共同申请银行面需同考察两资质办理相关手续必须同签字另外办理户手续原则要求同场根据《物权》规定夫妻共同购置房产底共同共按份共需要买卖合同体现进房产证载明需要双场签字确认场必须办理公证收取委托手续并相关事宜交代清楚2、证件准备关键夫妻共同买房需要提供证件比较且件都能少夫妻共同申请房贷需要提供夫妻两收入证明两非本居民需提供双提供 1纳税证明或社保险缴纳证明否则按照非本居民贷款政策待办理按揭贷款其收入较高通资质审批问题另外收入证明则需提供3、主贷、贷讲究由于信贷政策变化确定主贷贷需根据实际情况定能简单看收入高低程度夫妻共同款确定主贷款、贷款定要根据实际情况定般情况银行住房贷款合同作贷款(说主贷款)论房产证否写双名字另都作共同贷款确定主贷款应选择夫妻间收入较高较稳定者同注意龄限制否则影响贷款期限外专家提醒需注意信贷政策变化于非本居民说提供1纳税证明或社保险缴纳证明则区别待房贷首付比例提高利率水平浮疑增加购房本确定主贷款要考虑素4、所占份额提前定夫妻共同买房财产所占份额各少需提前确定免产纠纷依据《婚姻》规定:夫妻婚姻关系存续期间所财产归夫妻共同所双另约定除外共同购房程即使房产证没现另名字影响其房屋享所权目前少数新潮夫妻财产实行AA制共同买房需要考虑财产份额问题根据相关律规定所者选择共形式选择共同共则双享权益相同;按份共则需要提前割并房产证载明5、准夫妻买房重登记需要特别提醒目前少准夫妻共同买房现象存减少纠纷专家建议应该房产证登记内容面点功夫所说准夫妻指即结婚、尚未领取结婚证部夫妻婚姻存续期间领取结婚证起算未领取结婚证前提共同买房并能做共同财产种情况共同买房双共同资比例各半则需房产证同登记两姓名双资比例等虽房产证登记两姓名必须说明各自所占比例种情况需提前考虑即资情况否房产证登记另外姓名;登记资所占份额少需要确定并房产证载明专家表示取做资表诚意房产证写名字意味着自完全放弃房屋所权

8. 我的房子属于婚前财产,现在老婆做生意想用我的房子做银行抵押贷款,如果我同意签字后,房子会变成夫妻

夫妻共同财产的界定:
夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指:
(1)婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
夫妻对上述夫妻共同所有的财产,有平等的处理权和支配权,这里的有平等的处理权和支配权有两层含义,第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

9. 男子服刑期间,妻子拿婚前房产证做抵押贷款,这违法吗

这是违法的,婚前财产是属于男方自己的婚前财产,没有经过商量,自己私自拿房产证,是违法的

10. 房子是丈夫的婚前财产,婚后丈夫将房子抵押贷款,妻子需要偿还吗

这种情况法律上应该是不用的,因为房子是丈夫自己婚前财产,所以他去抵押贷款,但主要是看贷款的钱是否是他个人所得,或是你们两人都有用到,如果你没花到他贷款的钱,那你是不需要你去偿还。

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