A. 个人用房产证贷款怎么贷
1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:
a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
申请办理房产抵押贷款的条件:
1、申请人年满18周岁以上,
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件。
4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式
网络-住房抵押贷款
B. 房子可以办理个人贷款吗
要办理个人贷款,主要还是向银行去贷,但银行都需要贷款申请人有财物抵押或者是有担保人,才能发放贷款,可以说是要求比较高,想要贷款的,大都是目前经济也不太好的,哪能拿出什么抵押的,真有钱就不会要贷款了。
提供无抵押无担保贷款的银行也有,如外资银行中的渣打银行,只要申请人有工作,每月有固定收入,那么就可以不用担保能申请到信用贷款,最可以贷到25W,可以说是相当有吸引力。
现在能提供无抵押贷款的也还有贷款公司,但这类公司的资质也各不相同,与这类公司打交道还是要进行充分的考察,看其是否可信再做决定,不要急于一时面吃亏受损。
C. 如何拿房子做抵押贷款
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
D. 以房产抵押的个人贷款,卖不了房子找个人吗
你好!因公司房产拍卖不出去,偿还不了银行贷款,而你又是公司法人,公司的事是你说了算,所以查封你(法人)的个人银行卡,若是你有收入打进银行卡,优先用于偿贷。这是法院的正常操作。希望对你有帮助。
E. 开发商拿房子找个人客户贷款是骗人的吗
有些开发商急于回款,什么办法都会想出来。骗人到不至于,但是对于购房用户来说,被开发商正在进行抵押的房子,在办理房产证时会遇到麻烦,极有可能造成退房。
我是专车房参谋大鹏,希望我的回答可以帮到您。
F. 我想买房子但是我有没钱 我想个人贷款买房子 然后在拿房子做抵押贷款 一次行还清
你可以直接抵押贷款,我是专门从事房屋抵押贷款的,直接和银行合作! 另外,当你房子已经抵押过而贷款未还清的时候,是不允许买卖的,贷款的期限是你自己来定的,期限越短月供还的越高,当然那还和贷额有关,我郑州的,我空间有联系方式,希望能帮到你
G. 我想用自己的房子做抵押贷款,不知怎么办
若您所在城市有我行,可尝试通过我行申请个人抵押贷款(一般以房产作为抵押)。
各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同,请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
H. 如果拿房产证去贷款,需要夫妻两个人一块儿去,我一个人能不能贷款
你好!在婚姻存续期间,拿
房产证
去贷款,一般都需要夫妻二人一块去签字的。如果是你个人婚前并且婚前公证过的房产,拿去贷款就只需你一个去签字即可。希望能帮到你。
I. 怎么拿房子贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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