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老房子有房本可以做贷款吗

发布时间:2021-10-23 06:50:00

A. 老房子可以贷款吗

银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。
房龄对于贷款的影响
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人办理贷款,理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的,因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如:地理位置、交通、生活设施等,而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》

B. 老房子能向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

C. 我的是老房子,可以贷款吗

20年内的房龄可以办理贷款,单是并不是所有的房子都能办理。
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

D. 老房子的房屋所有权证可以抵押贷款吗

看房龄了,房龄太长就不能抵押贷款了。或者即使能抵押,也抵不出多少钱了。

E. 老房子能贷款吗需要满足哪些条件

导语:现如今,由于社会的发展,经济的需要,很多房地产开发商建了很多的新房,而正因此,老房子变的越来越少了,但是小编却认为,老的房子更能体现它潜在的价值,虽然老房子可能没有新房那么精美华丽,但是它也是一个家的存在。现在都流行贷款做事,许多年轻人也会贷款来创业,一般情况下贷款时都会需要一些抵押物品,而最多被人们当作抵押物品的,就是老房子了,那么老的房子,已经有了许多年的历史了,还能够贷款吗?老房子能否贷款,这是很多人都不能说清的一个问题,小编今天的文章就要为大家解答,老房子能不能贷款的问题。


老房子想要贷款,无论是贷款人,还是贷款的老房子,都要满足一些条件才可以进行贷款。这些条件就包括了以下几点。

一、老房子的产权要明确清楚,不能模糊或者出现修改,同时还要符合国家规定的上市交易的条件,避免贷款人无法偿还贷款时,无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售,在此之前,不能用老房子做过任何其他的抵押。


二、老房子的房龄不能过高,过高的标准就是,老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年,老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。

三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中,避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题,并且还要带有房产证和土地证等证明文件,证明老房子确实是合法的。

四、贷款人要有正当的职业和稳定的收入,具备可以偿还贷款的能力。


五、贷款人不能有违法或者不良信用的记录,否则也不能使用老房子来贷款。

六、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保,当然,也可以用老房子作为房产来抵押,或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。

七、要开设中国工商银行个人结算的账户,并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。


如果贷款人和房屋都满足了以上的几个条件,那么用老房子来贷款,那是绝对可以的。以上就是小编为大家介绍的关于老房子是否能够贷款的答案,希望能够帮助到各位用户们。

F. 以前的老房子有房产证土地证可以去银行低压建设银行可以贷款吗

并不是说没有抵押品就可以贷款的。银行还要评估你的银行流水,然后就是收支情况。如果是在单位上班的话还要出。收入证明的。

G. 我有房本,老房子,北京哪里能做贷款

您好,现在能提供小额贷款的平台很多,额度基本在500-30万之间,可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低,但放款快、借还灵活,很受青睐。只要选择正规的大平台,资金和信息安全有保障,就可以放心使用。


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H. 老家的房子有房产证可以抵押贷款吗

老家的房产满足贷款条件是可以申请办理贷款的。

银行房产抵押贷款的条件如下:

  1. 年龄为18-65周岁的自然人;

  2. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

  3. 没有违法行为;

  4. 征信良好,不良信用记录;

  5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

  6. 开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

  7. 房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;

  8. 房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;

  10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  11. 银行规定的其他条件。

I. 老房子的房产证和身份证上的名字不一样可以作抵押贷款吗

这个你可能要去公证下了,要贷款的话,最好名字都一样,会避免一些麻烦发生
,你可以先去银行找客户经理咨询下,说明你的情况。看客户经理怎么说
我是郑州的,如果有抵押贷款的需要,可以随时联系我

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