㈠ 买五十万的房子，首付多少钱如果贷款三十五万，分三十年还清，每月需要还款多少
如果是首套房的则需要15万首付，目前的首套房在银行可申请商业贷款利率折扣85折，基准利率为6.14%，折后5.219%，按30年还款，本息相加每月还款1925.9975元。
㈡ 我买房需要银行贷款50万利息是多少
一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
㈢ 50万现金贷款买第一套房能买总价多少的房子
按除北上广地区贷款政策来说，商贷首套首付比例最低30%，理论上50万现金可以买160万左右的房子。个别城市首付比例35%，那就是140万左右的。
㈣ 贷款50万买房子大概利息要付多少，打算还20年。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
50万20年(240个月)月还款额:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息总额：3742.60*240-500000＝398224
㈤ 贷款五十万买房怎么分期还呢
1、要利息少就等本加利息（即还款会递减1000+500，1000+490，1000+480）
2、要负担小就等本等息（即每月还款不变300+900，310+890，320+880）
建议选择 等额本息 吧。
每个月还得钱一样多，压力又小，又好计算。
等有能力了，再提前还贷。
㈥ 2019年贷款五十万买房，期限是25年，利率5.8，现在想一次性还房贷，需要多少钱
假设是“等额本息”还款方式；
假设刚好还完一年(12期) ；
一、计算月还款额
年利率=5.8%，月利率=年利率/12=0.48333%；
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=500000*0.48333%/【1-(1+0.48333%)^-300】
月还款额=3,160.66元
二、计算1年(12期)后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=3160.66*[1-(1+0.48333%)^-288]/0.48333%
剩余本金=490,830.92元
三、计算1年(12期)后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛500000-3160.66*[1-(1+0.48333%)^-11]/0.48333%｝*1+0.48333%)^12
一次性还款额=493,991.57元
【*结果*】
1年(12期)剩余本金490,830.92元；1年(12期)后一次性还款493,991.57元可还清贷款。