『壹』 房产抵押贷款可以用于买房吗
可以啊。
房产证贷款流程:
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
『贰』 能用房子向银行贷款买房吗
你的新房可以直接抵押贷款,利率基本是基准利率的85折优惠,不需要爷爷奶奶的房子抵押。
如果首付缺钱,使用爷爷奶奶的房子抵押贷款,然后把抵押贷款的钱付首付也是可以的。
旧房抵押贷款找评估公司评估,然后找银行贷款。
如果首付都缺钱,建议不要买新房,因为今后的按揭压力很大,你要还2套房的贷款,还不上,还会影响爷爷奶奶的房子。
『叁』 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『肆』 可以用房产证抵押贷款再买房吗
理论上不可以。首先你的用途就是国家明令禁止的。实际中确实也有很多人这么做,但是他们一般都是以经营性贷款为理由抵押房产,然后挪用贷款去买房,总之很明显这是违法的,做还是不做你自己决定。