厦门住房公积金贷款多少年

① 厦门公积金贷款买房审核要多久

一般审批下来需要一个半月到两个月的时间。 个人住房公积金贷款买房的流程‍： 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

② 厦门公积金贷款利率多少

目前，央行公布的个人（人民币）5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75% ；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。

③ 厦门公积金贷款额度怎么计算

厦门招商银行有开展公积金贷款，住房公积金贷款额度计算公式：职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额（含预缴或补缴的金额）×2×80倍。
购买首套住房，单职工缴存住房公积金的，最高可贷额度40万元；双职工均缴存住房公积金的，最高可贷额度80万元。
购买第二套住房，单职工缴存住房公积金的，最高可贷额度30万元；双职工均缴存住房公积金的，最高可贷额度60万元。
1、对购买首套自住住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)：
套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的80%；
套型建筑面积在90平方米(含)以上的，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的70%
2、对购买第二套住房的家庭，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的60%。
3、购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金个人住房贷款。
4、房屋套数认定标准，参照个人商业性房贷认定标准执行。

④ 厦门公积金需要在贷款前交满一年吗

满半年就可以。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

⑤ 厦门个人公积金贷款额度最高是多少

一、厦门公积金贷款额度：
1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的，最高贷款额度为100万元；
2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；
3、保低额度为20万元，整笔公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的，可按保低额度申请贷款。
二、厦门公积金贷款期限：
贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。贷款期限最长为30年。大修自住住房的贷款期限最长为10年。
三、公积金申请条件：
1、申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；
2、自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件；
3、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；
4、无公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）余额。
四、办理方式：
1、直接到公积金贷款金融业务受委托银行业务网点申请；
2、纯公积金贷款也可到厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口申请。

⑥ 厦门 住房公积金提取 还商业代 多长时间可取一次

厦门这边目前有三种支取公积金还商业贷款的方式
一、逐月还贷（目前仅限于工农中建交、兴业、厦门银行）
如果你的贷款银行属于上述7家，可以找你当时贷款的客户经理办理逐月还贷。每个月自动把你的公积金转到你的还款卡上用于还贷款。
二、委托按年自动还贷（目前仅限于上述7家银行）
找你当时贷款的客户经理办，以后每年一次自动把你的公积金全部转到银行还贷款，直接还，不到你卡上的。
三、按年还贷（所有银行都可以）
自己去公积金支取窗口办理，一年可以办一次。

⑦ 在厦门交了一年的公积金用什么可以贷款贷款额度是多少

不同地方的公积金政策不完全一样，有些地方是与余额有关系，有些地方是没有关系的。给你两种方式套算一下：
第一种计算公式是：
公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3＋当前公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2，从这个公式里余额跟你的贷款额度有关系，但是在不同的城市也有另外一种计算公式，是与公积金账户余额没有关系的，
第二种计算公式是：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例
×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
所以这个公积金贷款额度的问题最终还是要以你们当地的公积金管理中心的政策为准，这里只能给你一个参考的意见，套算一下大约的钱数。还是建议你去你们当地的公积金管理中心去详细的询问，他们是专门负责公积金贷款业务的。
仅供参考！

⑧ 厦门公积金交多久可以贷款

公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

⑨ 厦门最新的公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

依据《厦门市个人住房公积金贷款办法》第九条规定：流动性调节系数为根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性过剩（贷款使用率低于60%）时，该系数为1.2；

流动性正常（贷款使用率高于60%、低于85%）时，该系数为1；流动性不足（贷款使用率高于85%、低于90%）时，该系数为0.8；流动性紧张（贷款使用率高于90%）时，该系数为0.6。管理中心应按月将贷款使用率向社会公布。

当住房公积金资金流动性情况发生变化，且贷款使用率连续3个月保持在同一区间时，管理中心应及时向社会公布，并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。公积金贷款额度计算公式套用的流动性调节系数，以向房屋登记机构提交的合同登记备案时间或在房屋登记机构登记的转移登记受理时间为准。

(9)厦门住房公积金贷款多少年扩展阅读：

公积金贷款的相关要求规定：

1、借款申请人公积金贷款月应还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例应控制在50%以内。

2、公积金贷款期限可以控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，但最长不超过30年；大修自住住房的，贷款期限最长不超过10年。两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。

3、公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款申请人可向受委托银行申请配套商业性个人住房贷款。配套商业性个人住房贷款的额度由受委托银行自行确定，贷款期限、担保方式和还款方式均应与公积金贷款相一致。