A. 婚后要买的房产只做一人名字,在申请抵押贷款时,对配偶另一方的征信有要求吗有什么要求。
婚后要买的房产只做一人名字,在申请抵押贷款时,对配偶另一方的征信是否有要求,要看贷款是以一个人名义还是两个人,基本要求当然是征信良好就好。
B. 婚前自己买的房子婚后去贷款需要另一方的信息吗
1、婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产,办理抵押贷款不需要另一方签字
2、盖贷款如果用于夫妻共同生活,则属于夫妻共同债务。
《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。
C. 我的婚前房产在婚后抵押贷款,这房子算谁的
1、婚前房子A仍然是你婚前个人的房产,在产权归属不会产生争议;
2、你使用房子A贷款用来购买房子B,房子B显然属于夫妻共同财产;
3、房子A的贷款是婚后用于夫妻共同购买房屋,属于夫妻共同债务;
4、还贷部分,其实已经转移到房子B,这仍然是你婚前的贡献,你老公无权就房子A主张夫妻共有;而只能主张房子B为共有。
D. 房子贷款只用夫妻一方名字,房产证上好写夫妻两个人的名字吗
若通过招行办理房贷,房产证两个人的名字,贷款可以是其中一个人。
E. 夫妻房产抵押贷款,只有一方签字,应该怎么办有没有提前预防的措施
首先,你这个根本谈不上抵押贷款。
因为,只是一张房产证放在你这里而已。他们可以挂失重新办啊,根本没有约束力!
如果你们签了借款合同,那么你可以去法院告对方,然后申请冻结属于对方的财产。
他们离婚了,属于他那部分的财产可以申请强制执行。女方的则不可以。
你找专业人士看下你的合同有没有问题,有问题从新叫对方签正规合同。
尽量能要要回来,要不回来,要及时叫法院冻结对方固定资产,然后申请强制执行。
F. 房屋抵押贷款夫妻一方签字有效吗
夫妻单方面抵押无效
如果是把房产证押给人家,没有办理抵押登记,更是无效。你可以要回,对方不给直接区房管局挂失补办
G. 房子是婚后财产,房产证上的名字只有男方,可以不需要配偶去银行做房屋抵押吗
房子是婚后财产,房产证上的名字只有男方,是不可以不经过配偶同意去银行做房屋抵押的。
虽然房产证上只有一个人的名字,但是做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。
已婚,不管房子是否婚前购买个人财产,都必须配偶带着身份证一起去银行办理抵押签字手续。配偶来不了,需要授权委托书,指定一位代理人行使配偶的签字权利。不然,这房子不管是抵押还是买卖转让赠与,都是办不成手续的。
(7)婚后抵押房子贷款只需一方扩展阅读
《婚姻法解释三》
第七条,婚后有一方父母为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,人民法院可以判决该不动产为产权登记一方的个人债务。若该房产是婚后以个人或者夫妻名义买入的,则为共同财产。
H. 房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。原因在于,房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子,那么该房子就属于夫妻共同财产,不管是办理贷款,还是买卖都需要夫妻双方到场签字,否则不能进行交易。
从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:
首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
再次,借款人与银行签订借款合同。
第四,银行审核通过后发放贷款。
最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
拓展资料:
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式,在贷款业务中占据了重要地位。
申请办理房产抵押贷款的条件:1、申请人年满18周岁以上,2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。
房产抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司,非银行)
一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
六、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。
I. 房产证夫妻一方,如果抵押房贷,要不要另一方签字
如果房产证上是夫妻双方的名字,那么肯定要另一份签字的。如果只有一方名字做房产抵押时,不需要另一方签字。