1. 房子贷款可以贷多少年
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
2. 个人住房贷款最多能贷款多少钱,最多能还几年
一般是这样,如果你贷款,会审查多个方面的资格:
1、还款期限最长不能超过你的退休年龄,假如你现在30岁,60岁退休的话,那最长贷款年限就是30年。
2、贷款额最高额为夫妻双方公积金余额的一定倍数,比如10倍(当然,这个条件有可能放宽一点),你只交过一年公积金,那余额不会很多。
3、每月还款不能超过夫妻双方收入额50%,假如你家庭月收入额一共是4000元,那么每月最多还款就是2000元。
4、不能超过房价的一定比例,一般是70%。
这几个条件是互相制约的,你找一个公积金网站把你想贷款的额度用公积金计算器算一下,看你的月收入够不够还款比例,如果够,一般可以贷给你,如果不够的话,就要把贷款年限拉长,当然,最终不能超过你的退休年龄。
还是单身的人啊,那各项指标就卡你自己的,没太大影响,只是你的家庭月收入可能稍微少点,你最好去当地的公积金中心问一下。
3. 贷款买房需要多少年能还清
现在是购买第一套房首付20%的政策。
算算总房价,10-12万左右(这哪里的房子,真便宜啊,要不我也来买一套?嘻嘻,玩笑,玩笑)。楼主应该是第一套房吧。首付么10-12万*20%。你准备的3万肯定够了。不过除了房款,还有七七八八的税啊什么的,准备个三万么保险一点。
分期付款的话,要看是二手房还是一手房了。一手房最长可以贷款30年,二手房最多可以贷款20年。
月供多少是根据你的贷款年限来的哇,贷款时间长么就月供的少,时间短么就月供多。建议按照最长年限来贷款,这样压力小一点。而且以后要是有钱了,提前还贷,把接下来要还的钱都还上,就不要那么累的做房奴了