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50万公积金和商业贷款差多少年

发布时间:2021-09-20 10:13:49

㈠ 公积金与商业贷款20年50万利息相差多少

公积金五年以上利率是4.5%,而商业贷款至少也在7个点以上,20年的是7.83%。

所以你可以自己算一下,仅利率就多了74%,如果不计复利的话,公积金20年一次性还清利息是45万,商贷是78万。
利率我也给也了,你自己算吧。要细算的话太麻烦了。

㈡ 买房商业贷款和公积金贷款相差多少

如果是购买首套房,公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行,商贷会在商贷基准利率上浮动执行,假如你的贷款时间是5年以上,公积金贷款5年以上基准利率是3、25%,商贷5年以上基准利率是4、90%,以基准利率计算利息,假如贷款50万元,贷20年,则贷款利息为:500000×20×3、25%=325000元,商贷利息为:500000×20×4、90%=490000元,两者相差165000元。
公积金贷款是国家政策性贷款,利率是比较低的,如果是买房的话,申请公积金贷款比商贷划算的多。

㈢ 买的房子,想问下贷款50万,年限25年,商业,商业+公积金组合,公积金贷款利息分别多少,能相差多少钱

网络贷款计算器, 网络一下就有。很方便。
尽量用公积金贷款或公积金和商业组合贷,还款少很多。我以前买房也上过卖房子业务员的当,他们不愿让你用公积金贷款,可能是公积金审查和放款的时间比较长。但是买房不是小事,对个人长期有益。

㈣ 房贷50万1o年住房公积金与商贷月供差多少/

银行商贷:
贷款总额500000元
还款总额648188.65元
支付利息148188.65元
月均还款5401.57元

公积金贷款:
贷款总额500000元
还款总额593315.2元
支付利息93315.2元
月均还款4944.29元

㈤ 买房贷款。比如房子150万,首付50万。用公积金贷款买房和商业贷款差多少钱还20年。

您好,如果有公积金建议办公积金贷款,毕竟公积金能剩下一笔不少的钱。公积金五年以上基准年利率3.25%,商业贷款五年以上基准年利率4.9%,若是还款方式为等额本息的话,公积金所需还款总额为1361269.83元,商业贷款所需还款总额为1570665.72元

以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

㈥ 房子50万,首付16万,供20年,商业贷款与住房公积金贷款相差多少

房子50万,首付16万,供20年,商业贷款与住房公积金贷款相差82476.69元


商业贷款明细

㈦ 50万21年 商业和公积金贷款差多少利息

商业贷款:6.55%利率

贷款总额:500,000元
贷款期限:252期
月均还款:3,656.73元
支付利息:421,497.17元
还款总额:921,497.1元

公积金贷款:4.5%利率
贷款总额:500,000元
贷款期限:252期
月均还款:3,070.58元
支付利息:273,787.40元
还款总额:773,787.40元

利息差:421497.17-273787.40=147691.77元

㈧ 50w 30年 公积金和商业贷款,差多少

50w30年公积金 50万25年公积金
月均还款:2401.5 元 月均还款2653.1 总额:864544.23 元 还款总额:795902. 28 元
支付息款:364544.23 元 支付息款:295902.28 元

50w 30年 商业贷款 50w 25年 商业贷款
月均还款:3696.34 元 月均还款2934.61 总额:970684. 04 元 还款总额:880384.37元
支付息款:470684.04 元 支付息款:380384.37 元

㈨ 公积金贷款60万与商业贷款差多少

1、如您在中国银行申请个人商业贷款,您可通过我行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解,请您详询中国银行官方服务热线95566。 2、中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准,具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服: https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载: http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡: http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

㈩ 公积金与商业贷款差多少

公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额51630 公积金贷款
0元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。 同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。
还款方式灵活多样
公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的还款,全部视为提前还款金额;次数不限,可按月提前还款。
商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额;先冲本金,降低利息总额。商业贷款提前还款,所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款,其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款,其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额;预约方便,无需书面文件。商业银行提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的甚至还需要贷款人提供书面文件,非常不便。而公积金贷款提前还款,只需提前三个工作日致电预约即可,电话调整提前还款额无需书面文件。
公积金贷款的其他优势
公积金贷款成数高,首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成,购房人首付压力较小;贷款年限长,月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小;房龄限制较灵活。 商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求,大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可;各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款,远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外,也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷;对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

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