① 交完定金和首付后什么时候办理贷款
如果三份合同也是有问题的，起码建委那边应该是有备份办房本的。建议你直接与银行联系，询问楼盘的贷款事宜。
② 已经交完房子定金，然后需要去做贷款还是其他，谁知道流程，
办理购买新房的流程如下：
交定金，签订认购合同；
确定购买房子后就签订买卖合同，这个时候就需要交首付了；
交了首付后开发商会告诉买受人需要到哪个银行办理按揭贷款，需要带上什么资料，或者需要在哪里签订贷款合同；
签订好贷款合同后，银行就会打电话审核，审核结束后就会放款了；
放款后银行会告诉买受人什么时候还月供，买受人按时还月供就可以了；
整个流程结束；
③ 买房子如果定金付了贷款下不来怎么办
“定”金就是为了防止违约而定的，程序已经走到银行贷款阶段，要回定金很难。
④ 买房已经交了定金，开发商开始办理按揭了，我想晚2个月办理可以吗
打电话到开发商，如果真有什么事情来不了办理，一般都是可以的，但一定要征得开发商方面同意，要不然要没收定金的。
⑤ 买房子 交了定金 贷款不下来怎么办
定金是当事人约定向对方给付的,用以担保债权的一定数额的. 如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为"定金罚则"。 《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“ 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 《担保法》司法解释中关于定金的解释 百二十二条 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。基于以上法律规定你可以向开发商主张要求返还定金。
⑥ 买房交定金之后是开始贷款吗
都不是。是正式签订买卖合同后再做贷款手续。交了定金后约一周左右签订正式合同，签订正式买卖合同后约两周（这个时间得看银行和开发商那边的安排了）跟银行签订贷款合同。
⑦ 买房流程 是先给定金，然后交首期签购房合同，拖一两个月后办贷款可以吗
买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立
⑧ 买房如果交了定金贷款不通过怎么办
买房如果交了定金贷款，不通过怎么办？你好，这个时候你只能想办法多交点首付，看再试一下，可不可以贷款？如果都不行的话，就只能全款买了，望采纳，谢谢
⑨ 买房贷款问题，付了首付和定金，如果银行贷不了怎么办
首先，看你目前提供的资料来看，贷款估计没有问题
其次，如果贷款审批不了怎么办？注意，一定要看清楚购房合同。请不要说人家是霸王条款，如果你是卖房人，卖给我，半年后，我说我贷不了款，你会什么话也不说就算了？你的房子还怎么卖？
一般来说，合同里面会写，如果贷款不了，会要求你想其他办法补齐房款的。所以你需要考虑好，你能不能有别的办法？
另外，如果已经签订购房合同，偏偏贷款不通过，请第一时间找律师申请合同作废，有时效的。
⑩ 购房时交定金、首付是在什么时候，还有办理按揭贷款等等、、、请详细说明整个流程。
有销售许可证以后，就可以交定金，首付。
交完首付就能办贷款了。