贷款的房子能减名字吗

Ⅰ 未还清贷款，房产证减名字问题

还贷款还的钱是银行收的，银行替你把钱交给了开发商(房产公司)，房产证改名字是开发商(房产公司)改的，你银行贷了款，你的房子抵押给了银行，在开发商那里的房产证上会批注有银行贷款，房产抵押类似的字样，当你贷款还完时，房产证发给你时这些字就都不存在了。也就是说银行是收钱的，开发商是卖房的，你房产证改名字和开发商协商沟通好，银行钱怎样还完就行了。

Ⅱ 贷款没还完能不能减名字

你好朋友，建议你去银行打印一份你按揭还款的证明，然后去房管局问问情况。望采纳

Ⅲ 婚后共同贷款买的房子,现在想减一个人名字,需要哪些手续

婚后共同贷款买的房子。现在房产证上面想剪一个人的名字需要哪些手续？这个肯定是要需要到公证处去公证的。对于你拿着房产证在两个房产证上面有名字的人都喊在场。只要所有人同意的话，那么还是可以把房产证的名字减少一个的，所以首先你要进取那个房产证上被剪掉名字的那个人的同意。他的意见是最关键的。其他的你按手续走还是能办好的。

Ⅳ 未还清贷款，房产证减名字问题

不得变更产权人归属，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(4)贷款的房子能减名字吗扩展阅读

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

Ⅳ 急急急！！！房产证上减名字，有贷款。

同意
cuiyunv | 二级 的说法

首先产权人和共有人是等同的，你的房屋属于共同财产，都占50%的份额，都享有处置权，其次是你的房屋还没有还完贷款，这种情况是不能增加或者减少共有人的，唯一的办法是你到银行提前还完所剩下的贷款，然后才能减少，这样就相当于一次过户手续了，过户的话又要涉及很多东西了，比如房屋专项维修资金过户，契税呀、营业税呀等等。希望对你有帮助。
你是不是想买二套房啊
如果是，就算你过户成功后，再以你老公名买房还算二套房。

Ⅵ 贷款未还清，房产证减名字问题

1、法律规定是不允许的。银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在你贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。
2、贷款尚未结清，银行是不会同意的。
3、操作办法：筹钱把贷款提前还清，银行会给你出证明，然后去房管局办理去名字手续。
4、担保公司只做担保，一般不会多管闲事的。

Ⅶ 有贷款的共有产权证的房子如何减名

有贷款的共有产权证的房子减名的唯一解决途径，将剩余的贷款提前还清，方可办理房产证的去名即房产过户手续，具体如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Ⅷ 贷款还完的房子能减去儿子的名字吗

只要家庭内部协商好去办理就行了