1. 按揭贷款房夫妻之间可以赠予吗
贷款未还清之前,房屋是不可以做任何变更的。夫妻之间可以加名,新加入的产权人必须作为贷款的共同借款人,这会降低银行风险,所以加名允许,但是不能退出。
2. 有商业贷款的房子,想赠与50%给配偶,怎样办理
首先要还清贷款,其次夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证到房管局办理手续;手续费只是工本费,各地收费有所不同。
即使是夫妻之前赠与,如果有贷款,必须还清贷款之后才能去房管局办理手续。
3. 婚前贷款中的房子,如何转给妻子。
婚前贷款中的房子,转给妻子需要办理转按揭。
转按揭的流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
4. 贷款房子在婚姻关系中可以赠予妻子吗
贷款还完了可以赠予,否则不行。贷款买的房子又不是你的,是银行的
希望对你有用,望采纳!谢谢
5. 夫妻两人贷款的房子能过户给妻子吗
可以的,办理房产证加减名字就可以。
无贷房产证加妻子、子女、父母名字,因为房产证抵押在银行,所以首先要挣得银行的统一,银行会派专员跟随,等办理完成后,专员会将房产证那会银行。
1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
6. 按揭中的房子可以过户给妻子吗
按揭的房子,即以房屋为抵押向银行贷款购买。既然房屋已经抵押给银行,如果需要过户给他人,变更房屋所有权人,就需要取得银行同意。银行不同意的,不能变更。