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房子动迁了怎么还贷款吗

发布时间:2021-08-05 17:43:30

㈠ 贷款买的房子要动迁了怎么办要还清贷款吗

这种是不需要还清贷款的,直接等着他们赔偿就可以了,然后再去还清

㈡ 房子还在按揭中,但是马上要拆迁了,请问贷款怎么办

贷款你必须还,那是你欠银行的,只是房子拆迁了,补偿金会远远大于原来的房子,你可发大财了。当然,一些该办的手续还得办。

㈢ 按揭房子拆迁,贷款怎么办

如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话。您有两种办法选择。一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。二种是选择现金结算。就是说;您现在花了50万买了一套二手房,贷款20万。3年后拆迁,拆迁时您的房子的市值价是70万,3年内您一共还款了6万还欠银行14万。那么您拿到手得钱应该是;70万减去银行的14万贷款等于56万。

㈣ 拆迁后买楼房钱不够,可以贷款吗,如何贷款,望详细说下。

回迁房那就是补差价问题,房地产会跟合作银行做房屋按揭的。准备的资料有身份证,工资收入证明等等。
还有要考虑的是你名下有几套房子,第三套的话就困难点啦

㈤ 我的房子进入动迁流程了还可以去抵押贷款吗

如果选银行一般是不会的,有些贷款机构是可以的。但实在要用钱还是早签为妙。就算钉上一阵子,多出来的钱说不定还不够你的利息和手续费呢。

㈥ 房子还有贷款,但房屋面临拆迁怎么办

房子还有贷款,但房屋面临拆迁,此时主要的问题有两个:

一是和银行之间的借贷合同关系

业主从银行拿到了贷款,同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况,那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说,业主拿到拆迁补偿款后,应当首先偿还银行贷款

二是和拆迁方之间的拆迁协议

拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后,才能获得拆迁房屋的权力。所以,对选择货币补偿方式的业主,拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款;对选择产权置换的业主,拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房,再重新签订一份贷款协议。

(6)房子动迁了怎么还贷款吗扩展阅读:

一、房屋拆迁的形式有三种:

1、人民政府组织统一拆迁。

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”

2、自行拆迁。

它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。

3、委托拆迁。

它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

二、拆迁补偿方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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