1. 男女双方结婚,房子是男方父母贷款买的,房贷由父母来还,但是房产证上面名字是男方和女方的,请问
如果房证上写了两个人的名字,当时默写的一般般。因为即使是父母还贷,有写父母的名字,也拿不出什么证据来证明,这个房子是父母的,所以那只能在家里看了。
2. 买房子贷款,夫妻已领证,钱由男方家里出,女方名字,流程怎么走
都贷款了,夫妻都领证了,那么男方贷款了,男方贷款的时候,女方也应该去到公证处,也应该进行这方面相关的流程认证的
3. 结婚的房子是男方父母付首付贷款购买,男方父母还贷款,房产证上是男方和女方名字,离婚后,怎么处理
该房屋既然是婚后购买,并且在房产证上写了男女双方的名字,就视为该房屋为男方父母赠予夫妻双方的房产,如果离婚以后可以按夫妻共同财产进行分割。
4. 结婚后买房男方父母贷款买房,是属于共有财产吗 请根据新婚姻法回答 ,谢谢
根据婚姻法解释三(新婚姻法)第七条规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
你的问题可分三种情况来看;
一:若男方父母贷款买房,且房产证写的是男方一人名字,且后续贷款均由男方父母来还款,那么可依照前述第七条规定得出房产为男方一人独有;
二:若男方父母贷款买房,且房产证写的是男方一人名字,但后续贷款由男方来还,那么贷款应视为夫妻双方共同财产偿还。我认为在此处可参照婚姻法解释三第十条的规定,在离婚分割财产时,法院可以认定该房产属于男方,但针对夫妻共同财产还贷部分和房产增值部分,男方要给予女方充分的补偿。
婚姻法解释三第十条:“第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
婚姻法第三十九条第一款:“第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
三、若男方父母贷款买房,但房产证写了男女方双方名字,那么房产属于夫妻共同所有。
5. 两人领证后准备贷款买房,男方征信有问题贷不了款,只能写男方父母名字,但是贷款由夫妻两人共同承担
这个只能私下拟定一份协议
然后约定双方关心的内容
最后去做一个公正
6. 领取结婚证后买房,首付男方父母出,男方公积金贷款,属共有还是男方财产
如果只有南方名字,离婚首付是男方的,贷款部分是共同财产
7. 我想问下,我们是在领证之后买的房子,贷款,然后都是由男方在供,女
婚后的都是夫妻共同财产。详细你可以咨询律师。这上能给你多大帮助。
8. 两个人领证后贷款买房,首付是男方父母出钱,房屋怎么分配。
这样的情况,房产产权肯定就是男方的啊,你又没有做任何贡献。
9. 结婚领证以后买的房子。房产证上写的是男方的名字。贷款购买的。首付是男方父母出的。离婚房子怎么分
结婚领证以后买的房子,房产证上写的是男方的名字,贷款购买的,即使首付是男方父母出的,也属于夫妻共同财产,离婚时房子应该平均分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
10. 一对夫妻领结婚证后,贷款买房,但是首付是男方父母出的,贷款是男方的公积金还的,
就你现在的情况:
房产证上的名字是男方的,女方是有权利享受的。
建议你先去做个公证,证明这房子是你方出资,女方没有任何的投入。因为现新婚姻法规定,夫妻双各有的自已固定财产归各自有,对方无权享受。