房子贷款难

Ⅰ 如何降低办理房子贷款过程的难度

对于一般人来说，买房子就要先贷一笔钱，但是很多时候贷款比较困难。那么，如何降低办理房子贷款过程的难度呢？可以通过多转几家银行、找一个担保人、拉长还款周期来解决。

一、多转几家银行

降低办理房子贷款难度的第一个方法是多转几家银行。可能很多人在第一家银行申请时遭到拒绝后，就开始放弃贷款的想法了。其实，不必这样担心。虽然银行的贷款条件大致相同，但是每一家银行审核的严格程度却不太一样，如果之前在这家银行有过一定的存款，可能会降低审核标准；或者是一些新开办的银行也会为了增加业务量，推出一些优惠政策，多放出一些贷款。

二、找一个担保人

降低办理房子贷款难度的第二个方法是找一个担保人。在办理房子贷款时，如果银行感觉申请人的有关证明资料不足，特别是在征信报告有逾期记录等情况时，可能会判定申请人没有偿还贷款的能力，或者考虑存在有贷款后拒绝还款的风险，而拒接给申请人提供贷款。如果这种情况不太严重的话，还是可以通过寻找一个有一定经济能力的担保人，为申请人进行担保，来争取银行通过贷款的。

三、拉长还款周期

降低办理房子贷款难度的第三个方法是拉长还款周期。每个申请人应该根据自己的经济状况来决定具体的还款周期，如果申请人有一定经济实力的话，可以缩短还款周期，不过，很多情况下，为了降低日常生活压力，会尽量延长还款周期，虽然这样会增加不少的利息，但是每个月需要还的钱数会降低不少，跟申请人收入状况相匹配，银行也会更愿意通过贷款申请。

虽然对于一些人来说，办理房子贷款会有一定难度，但是通过多转几家银行、找一个担保人、拉长还款周期等方法还是有可能拿到贷款的。

Ⅱ 为什么买新房作按揭贷款比较容易，而二手房贷款就那么难呢

有很多因素的，一是楼上朋友说的时间长了，房产有损耗，二是银行对二手房的零星业务兴趣本身就不大，三是一手房容易办理是因为开发商与银行之间已经搭建好了合作平台，所以关键在于卖方的关系网，假如你买二手房那卖方的儿子在银行做按揭经理你看难不难。

Ⅲ 房子抵押贷款容易吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 房子贷款贷不下来怎么办

房子位置在哪?北京的话3环以内还是可以贷的，或者选择公积金贷款，对房龄不是很严。不在同一城市房产做不了担保，你可以让父母把房产做抵押消费贷款，贷出一部分来。

Ⅳ 如何解决房屋按揭贷款办理困难的问题

个人房屋按揭贷款贷款申请要求：
一、申请条件
一手个人住房贷款条件：
1.具有合法有效的身份证明或居留证明。
2.在中国大陆境内工作、投资或常住。
3.有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。
4.个人资信状况良好，无不良信用纪录。
5.在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。
6.能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。
7.我行规定的其他条件。
个人二手住房贷款申请条件：
1.具有合法有效的身份证明或居留证明。
2.在中国大陆境内工作、投资或常住。
3.有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。
4.个人资信状况良好，无不良信用纪录。
5.在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。
6.能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。
7.我行规定的其他条件。
备注：房龄加贷款年限小于70年。个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。
二、所需材料
一手住房贷款申请材料：
1.借款人身份证件。
2.借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。
3.婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。
4.房屋交易合同或购房协议。
5.预付款凭证或证明。
6.本行要求的其他文件和资料。
二手住房贷款申请材料：
卖房人提供
（1）借款人身份证件。
（2）借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。
（3）婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。
（4）房屋交易合同或购房协议。
（5）预付款凭证或证明。
（6）本行要求的其他文件和资料。
卖房人需提交的材料：
（1）合法有效的身份证明。
（2）拟交易房产的产权证明正本和复印件。
（3）婚姻状况证明（结婚证正本或未婚证明）。
（4）房产共有人同意出售该房产的书面声明。
（5）本行要求的其他资料。

Ⅵ 房屋抵押贷款为什么这么难

所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。
1.贷款条件
(1)房屋可以上市买卖交易。
(2)借款人有合法的身份。
(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。
(4)已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。
(5)有贷款行规定的其他条件。
2.借款人应提供资料
(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、 契税票据。
(2)房屋的水、电、气及物管票据。
(3)借款人及配偶的身份证与户口本。
(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
(5)收入证明(含公章)。
(6)银行要求提供的其它相关资料

Ⅶ 为什么银行房产贷款难

银行贷款难分为银行原因和贷款客户原因，银行方面自身的原因：

一、不良率失去控制
二、房地产泡沫危机
三、实体经济空心化
四、民间借贷风雨中
五、商业银行转型困境
六、银行行长双重考核

Ⅷ 朋友们讲讲买房子贷款难吗

首先 要付百分之三十的首付 然后 把身份证复印件给开发商去银行查你的征信 是否良好 征信就是 你有没有还没有还的其他贷款 或者不好的记录 如果查好的话 就拿一银行卡到银行开通手机短信功能 在把你经常使用的银行卡 打1年的流水账还有收入只证明 证明你有还款能力 或者做生意的 有营业执照 税务登记证拿复印件也可以 交给开发商去银行申请贷款打贷款下来了 银行开发商会通知你去签字的

Ⅸ 大房子为何难贷款

你好，大房子有贷款小房子是不能公积金贷款了，并且大房子有房贷的情况下在购买小房子是算做第二套房。
望采纳！