Ⅰ 我爸爸今年58岁,房贷最多可以贷多少年
招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼:贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷期限需要提交相关资料后,由经办行综合申请确定,请联系当地招行网点个贷部门咨询。
二手楼:贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
Ⅱ 五十岁贷款买房还能贷款多少年
一般最高可贷款到65岁,最高70岁,不同的银行不同的要求,15年是比较靠谱的
Ⅲ 房屋商业贷款,老人已经56岁了,还能带多少年
提问者在提问时,已经武断地隐含了论断——这56岁的老人还能获得贷款,只是还贷年限最长是多少还不明白。
实际情况是,商业银行的贷款条件。关键是看申请人的还贷能力。年龄往往与他日常的、稳定的货币财富收入紧密相关(只要他原先是以薪资收入为主)。所以,若这人的日常收入来源及数额不符合符合“硬”条件,即便他才刚满50岁年龄,银行也不会贷款给他,更谈不上可以贷“多少年”了。
当然,对已经坐拥万贯家财的、在坐吃股息分红、利息、租金的富翁来讲,即便他年届60,也还是有可能贷到款的——因为他的还款能力强。这是题外话了。
Ⅳ 60岁买房可贷款多少年
招行一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
Ⅳ 男56岁,可贷款买房吗,可最多贷几年啊
如果资料都齐全的话,一般可以贷10年左右,最长可以贷到14年。
Ⅵ 在职工人五十六岁买房能贷款最长年限是多少
可以的,各地政策不一样,你可以到当地银行 或公积金处咨询一下具体政策或规定,按照你的年龄,贷款最长是10年了,因为办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
Ⅶ 55岁买房可以按揭贷款多少年
最高25年。
本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
1、如果贷款人是女性,一般的法定退休年龄为55周岁:55-55+5=5年
2、如果贷款人是男性,一般的法定退休年龄是60周岁:60-55+5=10年
3、如果贷款人是男性,今年40周岁:60-40+5=25年
(7)56岁买房能贷款多少年蚌埠扩展阅读:
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
Ⅷ 58岁能贷款买房吗,能的话能贷款多少年
按揭贷款的条件:
1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2. 交齐首期购房款;
3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5. 所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;
7. 贷款银行要求的其他条件。
Ⅸ 57岁的人买房可以贷款多少年
13年。申请人年龄与借款期限之和不超过70。
申请条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
(9)56岁买房能贷款多少年蚌埠扩展阅读:
申请贷款应提交的资料
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。
(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件。
(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明。
(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。
(6)贷款行规定的其他文件和资料。
客户贷款流程
(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况。
(2)贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料。
(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同。
(4)贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款。
(5)客户还款:客户按合同约定按时还款。
(6)贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。