1. 55岁人买房贷款可以贷多长时间的
最多到65岁,不过我估计银行不会贷的
2. 55岁能用住房公积金贷款买房吗,能贷最长几年
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
3. 52岁男性买房按揭最多可以贷款多少年
分析如下:
52岁男性买房按揭一般可以贷款13年,最长18年
从一国有银行了解到,中老年人可以贷款购房,只要符合相关条件,银行都会受理,但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定,男性为65岁、女性为60岁,
如果是夫妻双方共同申请贷款,则以年限更长的一方为准。也就是说,如果男方55岁,女方48岁,那么最多可申请贷款12年。至于贷款额度,则取决于贷款人收入情况,一般情况下,每月收入是还贷数额的两倍。
相对国有银行,股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示,中老年人贷款购房的情况,去年以来很常见,根据该行目前规定,男性贷款年限可延伸到70岁,女性则为65岁,但是目前银行业务方向有所变化,暂不接受房贷业务。
另一家股份制银行则表示,只要中老年人有收入证明就可以申请房贷,贷款年限为男方不超过70岁,女方不超过65岁,手续齐全的情况下,审核通过大概一个半月能放款。
(3)55岁买房贷款多少年扩展阅读:
基本事项
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
4. 55岁贷款买房能贷多少钱
55岁贷款买房能贷:
贷款范围内的都可以。
但贷款期限,只有十年。
5. 55岁的人去银行贷款买房可以贷多少年
可以,若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
6. 55岁买房可以按揭贷款多少年
目前,招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼:贷款/授信期限最长不超过30年;二手楼:贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限
+
抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
7. 55岁想贷款买房最多可以贷几年
一般银行规定可以男性
贷款
是到65岁,女性是60岁。不过要是有
资产
的银行会重新审核还能多贷几年。
商业贷款也是一样的。
不同银行和公积金要求的不一样吧,有的是年龄+
贷款期限
不超过60、65、70,按最长70的来算,贷款期限也不能超出15年