『壹』 新房子首付付了，公积金贷款办完了！能卖掉或转给其他人吗
您好！现行法规是不能卖的,因为,你还在按揭中,你的房子抵押权属人是银行。
『贰』 二手房，卖方通过公积金贷款的，可以转按揭吗
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
『叁』 公积金贷款，放款是打给买方还是直接打给卖方
公积金贷款放款是放给业主的，跟买方已经没有关系了。 如果你的贷款审核没有通过的话 可以申请取消公积金贷款，如果通过了的话 钱就直接放给业主了，那时候就没有办法了.
公积金贷款流程
1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。
2、初审: 个信评估和房屋评估都出报告后，买卖双方携带需提供资料原件，到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。3、复审：由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。
4、面签: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。
5、放款: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行，再由银行直接放款给卖方。
『肆』 我卖房子，公积金贷款批了就可以过户了吗
可以的。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
『伍』 公积金贷款买的二手房,放款到我的工商账户,是我直接可以提取或转账给卖家还是要办理什么手续呢
这个问题 不用你操心贷款审批以后 房本更名完毕 银行就可以自动转给卖家
『陆』 公积金贷款买的二手房,放款到我的工商账户,是我直接可以提取或转账给卖家还是要办理什么手续呢
公积金放款不可能放到你的账户的，肯定是放到你上家的工商银行账户里面。要是放到你的账户，公积金中心岂不是人财两空了。
『柒』 公积金放款给卖家后可以直接转给买家账户吗 因公积金贷款房款的时间太长，卖家不愿意
卖家应该把你的钱还给你的，不需要中间转的。你们之间的协议就是保证。
『捌』 如果银行按揭买房或者是公积金贷款买房，中途卖出，这些可以转移到购买者身上吗
如果有贷款的房产卖出，是不可以直接转移到购房者的名下的。
而且，在有房贷的情况下，由于你房产证是有抵押的，所以，不能卖。
只能让购房者出钱，先把你的按揭给结了，并且可以作为他给你的首付，然后办理过户手续。
如果购房者有按揭需要的话，可以在过户前，向银行申请按揭，以支付您的尾款。
『玖』 用公积金贷款买的房子要出售走什么样的手续，能不能转贷给买房的人
现在银行一般不会受理转按揭手续了；
况且你现在申请的是住房公积金贷款，所以更不可能做到转按揭啦！
建议：
首先和购买你房屋的购买方签定买卖合同，在买卖合同里面约定对方支付给您的首付款专用于偿还
你现有的公积金贷款；
在收到对方首付以后，直接去公积金管理中心偿还原有的贷款即可；
在公积金贷款清偿成功以后至公积金管理中心取回该房屋他项权利证明及相关贷款注销材料即可顺利交易了！
希望对你有所帮助！