房子商业贷款条件

『壹』 买房子商业贷款流程

只要个人征信报告信用良好，没有恶意逾期记录，稳定职业，收入稳定就可以申请贷款，需要提供身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水，征信报告查询授权申请就可以。 新房流程:交定金首付——签订商品房买卖合同——去银行申请贷款面签贷款协议资料——开发商向银行出具保证合同——银行审批贷款——房款给开发商——购房人月供——银行办理抵押登记

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

『贰』 商业贷款需要什么条件

商业住房贷款需要什么条件？
一、贷款对象：个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3、有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5、提出借款申请时，在我行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件；
6、有购买住房的合同或协议；
7、贷款行规定的其他条件。
三、贷款额度：发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
四、贷款期限：最高不超过三十年。
商业住房贷款需要哪些材料？
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件 （如单身需到当地民政部门开具单身证明）。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
5、贷款人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、所购买房屋的产权证复印件。
以上就是商业住房贷款条件和所需材料的全部内容，个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

『叁』 现在买房商业贷款需要办理什么手续呀

一、申请购房商业贷款条件

1、有合法的居留身份。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。

二、申请购房商业贷款材料

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。

2、职业和收入证明。

3、购房合同或意向书等有关证明材料。

4、占房价款30%的首期付款证明。

(3)房子商业贷款条件扩展阅读：

住房公积金贷款买房所需提供的证明材料：

1、借款人公积金缴存地出具的缴存证明、缴存明细。

2、缴存申请人及配偶身份证（军官证）；申请人及配偶户口簿。

3、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚申明）。

4、房管部门登记备案的《购房合同》，税务监制的不动产发票或收据。

5、个人征信报告（已婚提供夫妻双方的征信报告，借款人及配偶有任何连三累六的逾期记录，均不能申请公积金贷款）。

6、房产部门出具的房产证明（借款人及配偶双方户籍地、公积金缴存地）。

参考资料来源：网络—商业贷款

参考资料来源：网络—购房贷款

『肆』 商贷买房子需要什么条件

个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。
申请贷款需要满足相关条件

要从放贷机构成功获得贷款，首先就要满足放贷机构的相关条件。一般来说，在填写贷款申请表时，会要求借款人如实填写个人身份信息，其中包括居住地、工作单位、工作证明、银行流水、信用情况等信息。不同机构、不同产品所要求的贷款条件，会有一定的差异。小额信用贷款贷款条件上要求一般较低，借款人只需满足信用记录良好，工作、收入稳定等条件即可。而如果是申请质押或抵押贷款，则除了会对借款人资格进行审核之外，还会对抵押物进行评估、审查。
申请材料提前备齐

通过资格审查仅仅是贷款的第一步，接下来就需要准备相关申请材料了。这个不同的贷款产品，要求提交的贷款材料有多有少，但一般个人身份证、工作证明、银行流水、个人正信报告这4样是必不可少的。这个建议提前咨询信贷经理，早做准备，以免影响贷款进度。

『伍』 个人买房子，如果用商业贷款需要什么条件

个人买房子，用商业贷款须符合商业贷款的需求，如贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理等。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

(5)房子商业贷款条件扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

『陆』 买房子商业贷款需要什么条件

贷款需要查档看是首套还是二套房，查征信报告，提供收入证明， 办理的时候需要提供，个人身份证 户口本 银行流水 收入证明 征信报告 查档 结婚的还要提供结婚证 ，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。

『柒』 买房商业贷款需要什么条件

申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：

1、 必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，

2、并取得税务机关颁发的税务登记证；

3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；

4、人民银行颁发的贷款卡；

5、已在本公司开立存款账户；

遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。

上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。

补充条件：

一、具有有权机关批准的完备手续。

二、项目经济效益好，有还贷能力。

三、本年度项目投资计划已经批准下达。

四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。

五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。

(7)房子商业贷款条件扩展阅读：

住房商业贷款贷款利息：

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

计算方法分两种：

（1）定期计息

定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）

（2）逐笔结息

逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）