㈠ 月供金额超过工资的一半怎么贷款买房
一、办理流程:
1、贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
3、贷款审批:建行进行贷款审批。
4、签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
5、贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
6、客户还款:客户按约定按时还款。
7、贷款结清。
二、申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。
注意事项:
1、购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。
㈡ 应该拿出月收入一半以上还贷吗
怎么说,看那个重量更大吧。如果更想要房子,就应该。如果更想要把钱用在别的地方,就不应该。鱼和熊掌不可兼得,有得就有舍。可以拿出30%来还贷款,30%家用。
如果是为了自己有一个可以居住的家,一个温暖的家,一个可以让自己放松的家,那拿出一半的工资还贷款也不算什么。如果你是为了以后房子要升值,那也挺好的。毕竟现在房价长这么快,早买一年房子,就可以少奋斗十年啊。如果还贷款影响了你的正常生活,那就没有必要了。因为如果出点别的意外,你就没有多余的钱付贷款。
㈢ 贷款每月还款(月供)不可以超过工资一半吗
您好,一般银行规定你的月工资要是月供的两倍,银行才会放款,不用的银行有不同的要求,具体看银行,请悉知
㈣ 商业贷款按揭,月供最多可以超过月收入的一半吗
不可以,目前各银行要求月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,其中月贷款支出包括名下的房贷车贷等等。
若贷款过程中确实遇到无法开具相当数额的收入证明时,适当降低贷款额度或延长贷款时间减少月供贷款数额,也可以通过其他的方式证明自身具备还贷能力,比如:夫妻双方共同借贷、父母作为共同还贷人、提供兼职收入证明、提供其他资产的证明(汽车、房产、股票、大额存单等),具体情况可咨询委贷银行。
感谢您的提问,望采纳!
㈤ 家庭贷款购房,月供不能超过工资的一半,这个一半是指个人还是指家庭总工资的一半。
您好!这个“一半”指的是全家有工资收入的家庭成员的收入总和的一半。谢谢阅读!
㈥ 贷款的金额和工资之间的比例是多少
一般月工资必须是贷款额 的2.5倍,但月工资是可以虚开的 到贷款易网站查看回答详情>>
㈦ 买房按揭每月还款额不能大于工资的一半那么
公司开具的收入证明的一半,如果收入证明太高了,银行会需要你提供最近六个月到12个月的工资单的银行进出流水账。