1. 之前因为房子烂尾,逾期还贷,现在导致贷款信用出现问题,怎么解决
解决不了,不管是什么原因贷款签订了就得还到底。即使是汶川地震你买房子没有了,你也得还,全世界都知道的事情,也得还没有商量的余地。逾期了,上征信,出现不良是正常的。只不过汶川地震房子没有了,银行不会催的太紧而已。
你没有任何的办法可以办理下来贷款,即使开非恶意逾期证明也没有用。或者换人,或者付全款,或者违约。
2. 房子成了烂尾楼,业主不还银行贷款会怎样
现在中国国内有许多的企业家,而且他们平时还会投资做一些其他的项目,但是有时候因为自己的资金不足,让自己的项目所建设的大楼成为了烂尾楼,在国内就有许多的例子,就在我的家乡就有这样的例子,当时的老板是一位房地产老板,当时他在我们这里建设了一个五星级的酒店,然后还建设了银座,但是当时由于资金不足,导致自己的资金链断了,后来这位老板东拼西凑的将银行的贷款还上之后,就真正的破产了。
这时候当时贷款的风险其实全部都是你来承担的,但是开发商走了,业主不还贷款,这时候银行会通过其他的手段,将你现在的现有资产拿来还款,这时候就会直接执行你的财产,还会在你的信用上留下污点,其实这是得不偿失的。
3. 房子烂尾了房贷按揭怎么办
1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够试着给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时,业主也必须联合维权。
4. 房子成了烂尾楼 贷款怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
5. 买的期房但房子烂尾了怎么办可以停房贷吗
很多人为了贪图便宜,所以会选择购买期房,首先我们要知道期房的性质,那完全就是开发商老板由于没有资金和能力全款来建造自己的楼盘,所以他们会拿出少量资金来投标,然后用他们的地和银行贷款,并且通过预售的方式,从购房者身上来回笼资金,从此来建房,在我看来这完全就是一种空手套白狼的商业方式。
因此开发商跑路,这是你与开发商之间的经济纠纷,不能够拉到第三者银行的身上。所以大家在购买房屋的时候,最好能够直接性购买现房,而不是购买期房,我身边就有好几个朋友掉进期房的大坑当中,这都是贪图小便宜所造成的后果。
6. 房子烂尾了房贷怎么办 烂尾楼可以断供吗
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。