房子没有房本能贷款吗

㈠ 没有房本的房子可以贷款么

得看房子是什么房，如果是私人房屋或者二手房，没有房本不可能贷款。如果是开发商的一手现房，不给你办房本也贷不了款，如果是开发商的期房，还没有交付的，也不可能办证（现房后才能办证），这个时候在开发商拿买卖合同去办理合同备案或者预告登记的，是可以在没有办房本之前就可以贷款的，办证后原件被不动产登记中心收回办理正式抵押。

㈡ 有房子没房产证能贷款吗

有房子没房产证能贷款是不能贷款的。因为，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。

不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷款的，只要你有稳定合法的收入来源，而且在银行的信用良好，就可以直接申请，无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

拓展资料：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

㈢ 没有房本能贷款吗还需要其他的证件吗

☆申请贷款应提交的数据
1，向银行取得借款人书面申请表，并提交下列资料并无经营实体：

（1）借款人及配偶身份证，户口簿活生生的证据地址，婚姻状况证明;

（2）个人职业证明;

的收入状况或偿还个人资产证明的能力（3）证明;

（4）资金账户卡或借款人中国工商银行个人住房贷款或个人消费台账执行处理单元;

（5）贷款用途证明（如购货合同等）;

（6）采取质押凭证的质押应提交给第三方的权利质押出质人必须提供身份证明，同意抵押的书面证明;采取抵押，应提交“房屋所有权证”的评估报告，共有人同意房产抵押的书面证明;房地产作为抵押给第三人，且必须提供业主和身份的配偶，业主证明以书面形式同意抵押;

（7）银行要求的其他文件。

2，有借款人的经营实体，以向银行申请，填写书面申请表，并提交下列资料：

（1）借款人及配偶身份证，户口簿或有效户籍证明，居住地址证明，婚姻状况证明;

收入或证明个人身份还款能力的个人资产（2）证明;

（3）贷款用途证明（如采购合同等）;

（4）经营实体同意共同及个别担保签订合同的担保和保证的证明文件订购;

（5）采取质押，抵押证书应提交给第三方的权利质押需要提供出质人证明的身份，同意抵押的书面证明;采取抵押，应提交“房屋所有权证”的评估报告，共同意的书面证明抵押上市;房地产作为抵押给第三人的，必须提供该物业拥有人及配偶身份证，房产抵押贷款的书面业主证明的同意;

（6）经年检的营业执照，税务登记证，公司章程或合伙协议及验资报告，出资协议，如果是一个特殊的行业，必须特种行业许可证的条款;

（7），以反映银行结算账户的细节了近一年的工作条件;

（8）证明所有权的场所证明或租赁的，和详细地址;
（9）银行要求的其他文件。

㈣ 我有房子，但没房本，能贷款吗

你是什么房子呢？如果是从开发商手中购买的正规商品房，只要签订了购房合同拿着购房合同也可以去银行贷款的；
如果不是，比如回迁房、单位集资房等，因为暂时你没有房产证，房子的权属就不明确归于你，所以银行审批通不过，就就不会放款给你的，即你就不能贷款。