『壹』 提前还贷解抵押的流程是什么银行还贷解抵押周期是多久
一、提前还贷以及解压的流程和注意事项
流程:
借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;
给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。
借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。
注意事项:
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保。
借款人想提前还房贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。
借款人如果要提前还房贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
二、周期
银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。
结清之后银行开具结清证明,归还他项权利证。
解压只需去当地建委办理,人多的时候需要排队。
所以一般需要一个月左右的时间。
『贰』 详解房屋贷款还清后手续怎么办购房贷款还清后解除抵押流程
一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请,中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异,详情建议您咨询贷款经办网点。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
『叁』 房贷还清多久要撤销抵押
若是我行办理贷款,因提前结清贷款会涉及解除抵押登记等手续,具体办理时间、流程请联系贷款经办行或贷后服务中心咨询。
『肆』 贷款结清后去房产局办理解除抵押手续要多少天
当天就可以解除.。
去银行柜台打印《贷款结清证明》,去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销抵押登记的资料(也有银行前台部门直接帮领取),带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同,详细可以咨询一下经办银行。
如在中国银行办理的贷款已经还清,对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。
(4)房子贷款还清解除抵押需要多久扩展阅读:
一般的银行都是还款一年后可以提前还款,解押的日期大概在15-30个工作日。如果是购房者,而且是由自己来出钱帮卖方还款,最好留有证据,除了让写清楚付的钱是给做什么用的以外,还得在谈话时最好留点心,可以的话做个录音或录像。为以后大家没有麻烦做准备。
贷款买房,购房者是要和银行签订房屋抵押的相关协议,这是为了保障银行的权益,一旦购房人无法正常还贷,银行有权收回房产。而购房者在还清贷款后,大家一定要及时解除房屋抵押登记