① 买了房子没有过户,已经10年了,但房子却把房子抵押贷款了怎么办
这可不是小事,抓紧督促他去还贷,尽快过户,如不行,毕竟你还有购房协议,咨询一下律师,看如何处理,实在不行就启诉。
② 我想用自己的房子做抵押贷款,不知怎么办
若您所在城市有我行,可尝试通过我行申请个人抵押贷款(一般以房产作为抵押)。
各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同,请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
③ 房子抵押贷款怎么办
房子抵押贷款,就是用房产证做抵押,申请的房屋抵押贷款。需要你征信良好,没有不良记录,有还款能力,才可以申请房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢?完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料:选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核:贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核,审核需要符合相关的要求。
4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同机构的收费可能不太相同,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述,房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析,因为这其中需要考虑的因素有很多,所以,大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续,避免不必要的麻烦。
④ 请问 我买的房子已经被原房主做了抵押贷款 我该怎么办
现在民法规定,抵押人可以转让财产,而不需要银行的同意。就是这个是合乎规定的,他可以把房子抵押给银行后再转手卖掉。如果还不上抵押,那银行可能会拍卖房子。
⑤ 房产抵押贷款还不上怎么办
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑥ 新买的房子已经拿到房产证怎么办贷款
房产按揭贷款是在签定房屋买卖合同时就开始办理的!
拿到首产证再办理的是抵押贷款,利率需上浮10%,不划算···
购买新房按揭贷款流程大致为:
第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第
三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
第五步:到房管部门:办理房产产权抵押登记手续;
第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。
具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。 以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍,大家在买新房前可以多了解一些,希望可以为初次购房的朋友带来帮助。
⑦ 买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑧ 假如我是贷款买的房子,可以用房子抵押贷款吗
可以的。在天津,无论是想做银行贷款,还是金融机构贷款,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,鲸益贷给大家简单介绍一下!
在做二次抵押贷款时,需要注意以下条件:1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋有余值。
可能有些人觉得二抵的值不够,没关系,鲸益贷还有另一个方案:
首先先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。再根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。