导航:首页 > 房贷还款 > 上海的老房子能贷款多少年

上海的老房子能贷款多少年

发布时间:2021-06-15 18:03:16

❶ 上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗

这个是没有这方面的规定的,但是一般房龄较久的房子贷款会比较困难

❷ 上海40多平米老房子,25年房龄,目前还能贷款吗

93年及93年后的才能贷款,我也准备在上海买,所以去了好多中介,也看了好多房子,一般像这种80年代的老公房,都不好贷款的。具体的你去问下买房中介就全清楚了。望对你有帮助!

❸ 房龄多少年不能贷款 上海

所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法,但不如第一种准确。

❹ 上海二手房老房子贷款最低可贷几成超过35年房龄的房子应该怎么贷款

最低5成。如果征信没问题,有固定工作,社保或公积金什么的可以花点钱找家担保公司给你走银行贷款。担保公司和银行都有点挂钩、合作。

❺ 上海买老房子可以贷款吗我想买老城区的老房子,请问可以公积金贷款吗,能贷几成啊

当然可以贷款咯!只要你买的是产权房,那公积金贷款就没什么问题,在老的房子也可以!不超过房价的七成!
如果你想要商业贷款,那会比较困难,因为90年以前的房子商贷,要看你的资质是否好,或者只能通过贷款公司帮你包装了!

❻ 请问老房的贷款比例和年限。

公积金贷款;
1、房子贷款的最长年限,砖混结构:47-房龄,钢混:57-房龄:
2、借款人贷款最长年限,以夫妻双方年龄最大的计算,最多贷到70岁。
上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。

商业贷款:
1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁,65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限,部分银行要求借款人的年龄最高到60岁,也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。
2、各个银行的要求不同,一般为房龄+贷款年限小于40年(北京银行是小于50年)上述两方面取最低者最为最终的贷款年限。

❼ 上海市中心1949年老公房贷款可以贷多少年

现在房抵一般都是先息后本一年一转。等额本息3-10年

❽ 买房。上海老房子大约15年左右房龄可以使用公积金贷款吗。能贷多少首次购房。

可以使用住房公积金贷款的,贷款额度根据具体的还款能力计算。

可以申请公积金贷款的房屋:

  1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

  2. 现住房 (即房改购买产权);

  3. 二手房 (上市交易的存量房);

  4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

  5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

阅读全文

与上海的老房子能贷款多少年相关的资料

热点内容
江苏银行直销银行贷款好吗 浏览:812
中信银行公积金信用贷款还款 浏览:64
微信淘宝流水贷款 浏览:258
自己卖房子还多少贷款 浏览:318
南通市住房公积金个人能贷款多少钱 浏览:472
离婚以后欠的贷款怎么办 浏览:605
为何公司发工资还要贷款 浏览:636
房子还不起贷款了可以卖吗 浏览:485
去农业银行贷款查征信吗 浏览:621
重庆信喜小额贷款 浏览:513
铜川退休工资可以贷款吗 浏览:417
济南贷款中介好做吗 浏览:56
中国银行按揭贷款逾期 浏览:423
个人贷款合同编号是什么 浏览:145
装修贷款要查征信不 浏览:406
企业贷款利息所得税抵扣 浏览:737
工资低怎么向银行贷款 浏览:179
网络无抵押贷款不还会怎么样 浏览:638
大盛地产小额贷款怎么样 浏览:578
公积金不看征信能贷款吗 浏览:758