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父母房子抵押贷款养老

发布时间:2021-06-14 10:31:52

⑴ 用父母的房子抵押贷款

用父母的房子抵押贷款需要父母本人出面同意,并且亲自办理银行抵押贷款,房主是谁,谁出面办理并且需要夫妻两人的资料;
一、房屋抵押的申请条件:
房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
实际用款用途明确
二、准备资料:
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程:
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷

⑵ 父母名下的房子可以用来做抵押贷款吗需要什么

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⑶ 父母退休有一套住房可否抵押贷款

1,有没有房产证,或者可以证明是你父母房产的有效证明?如果有就可以。,2,如果你是贷款用来买房子就不建议了,抵押贷款的利率要比首套房的利率偏高一点,如果你是买的二套房,这个可以对比一下,如果你是想另作他用,就参考第1条。

⑷ 父母房产证抵押贷款可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑸ 拿父母房子抵押贷款,求高人解答!!!!!

资深房地产经纪人为您解答:
是未能及时还钱吗?不良记录时间有多长了?每笔所欠的金额是多少,12次总共有多少?
问题不是很清楚,如果数额少的话可以去该信用卡的银行把钱还上,再把所还款的流水打印出来并让银行盖章就销案了。
具体操作可以到该信用卡的归属银行咨询详细情况。

⑹ 用60岁以上的父母的房产证抵押贷款能不能成功

1、一般情况

正常来讲,贷款的期限+贷款人的年龄不能超过65,比方说,房屋最长的贷款期限30年,那么贷款人的年龄不能超过35岁。中国银行对男女年龄的要求也不同,贷款期限加借款人目前年龄之和,女性要小于等于60,男性要小于等于65。其他银行男女是一样的,贷款期限加上借款人年龄不超过65。

2、特殊情况的救济方法

中国银行:如果实际年龄与打算贷款的期限相加超过了规定,可以追加一位有还款能力的人或子女作为联名的贷款人。如果追加的人在35岁以下,就可以申请最长30年的贷款期限了。

建设银行:如果年龄在50岁以上、住房贷款年限与借款人年龄之和大于等于65,就需要提供担保人。担保人须是直系亲属,或者有当地户口,两者满足其中一项即可。

⑺ 抵押房子养老现实吗

众所周知,受传统文化影响,中国人一生奋斗的最主要目标,就是给子女多留一些财产,其中房屋是最核心的财产。绝大多数老百姓宁可自己辛苦一辈子,也要想方设法给子女留下一套住房。也正因为这样,绝大多数人都不会选择把住房抵押给银行,用于自己养老。不要小看观念的力量,只要这一观念得不到转变,“以房养老”有再多优点,也难以推行下去。
虽然“以房养老”在国外比较流行,也取得了很好的效果,但是从我国目前房地产市场的发展来看,条件也并不具备。因为,在“以房养老”比较常见的国家,一般房地产市场都比较成熟,不规范行为很少,房价也相对稳定。相反,我国正处于房地产市场发展期,不仅房价变动很大,而且房地产市场行为尚不规范。一旦推行“以房养老”,住房的价值如何测算,提供的资金如何确定标准,都是很难把握的问题。一旦“以房养老”后房价出现大跌,就会出现“资不抵债”现象,银行将面临很大的风险。而如果“以房养老”后房价继续快速上涨,房屋的价值就很难体现,对房屋所有人不公平。从这方面看,“以房养老”也不具备现实可操作性。
另一个需要引起重视的问题是,其他国家之所以能够较好地推行“以房养老”,很重要的一个原因是这些国家的房屋不存在“产权限定”问题,不仅房屋的所有权是永恒的,土地的所有权也归房屋所有人。相反,我国不仅对房屋产权有50年、70年的期限规定,而且土地的所有权归国家,房屋所有者只具有土地使用权。那么,一旦房屋产权期满,如何续期、续期后如何缴费、房屋收入是否应当全部属于房屋拥有者,目前也存在法律空白。这方面的政策障碍对推行“以房养老”也是很大的障碍。
在中低收入阶层在整个社会占比还比较大、下岗失业人员还比较多、“啃老族”还比较普遍的情况下,一旦全面推行“以房养老”,通过房屋抵押获得的资金,不仅可能有相当一部分会落入子女腰包,使“以房养老”无法起到提高老年人生活质量的作用,而且由于社会保障体系不健全、医疗卫生机制不完善,“以房养老”获得的资金也较难满足房屋拥有者的现实需要。

以房养老(Reverse Mortgage),也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权,这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
截止至2015年9月12日,以房养老项目,5个月全国仅12户22人签约。

⑻ 以父母的房子抵押贷款 可以贷多少年

房子抵押贷款,一般在10—30年,不同情况额定,就是你的房子已使用了多少年限!最少也可以贷款10年的

⑼ 大家可以用父母的房子抵押贷款吗

若准备在招行申请个人抵押贷款,各分行对于抵押物的要求有所不同,具体能否使用他人房产证作为抵押,请拨打客服热线或登录“在线客服”或直接联系当地网点的个贷部门核实确认。

⑽ 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗

到房产局办房屋抵押贷款需要的资料有:
登记申请书;
申请人的身份证明;
房屋所有权证书或者房地产权证书;
抵押合同;
主债权合同;
其他必要材料。
房屋抵押贷款申请资料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
权利人及配偶的身份证;
权利人及配偶的户口本;
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响);
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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